买过房屋的人都会了解具体的买房步骤，但对于首次买房的人来讲，并不了解具体的购房步骤，也并不了解新房认购和成交步骤的具体不同，本文就主要介绍下认购和成交的具体不同，同时，也期望读者通过本文的阅读，可以对新房的购买步骤全方位知道。
（1）认购
第一来认识下认购的具体含义，房子认购步骤指的是双方对于购房都达成了有关的协议，但这是基于房子没出货或者建成的基础上，一般情况下，通过开发商购买房会提前好几年进行认购，由于房源会在动工之前进行相应的发放，买家会依据发放的房地产信息进行相应的选择，之后和开发商进行协商，拟定相应的认购协议，通常情况下开发商都没拿到预售证，只能前期和购房者达成相应的购买协议，等到拿到预售证之后才能正式成交。
（2）成交
那样新房认购和成交步骤具体不同在哪儿呢？上文主要介绍了认购的详细步骤，本段主要介绍成交的详细步骤，通常情况下，当开发商拿到房子的售卖证明之后，就能和买家进行房屋成交协议的签订，但在签订成交协议之前需要签订认购协议，除非还有剩余的房源才能直接签订成交协议，一般情况下房屋会比较热点，不少状况下在还没建成之前，就已经被不少买家进行预约，所以必须要提前进行买房，由于提前进行买房，一是可以选择合适我们的房屋，二是可以享受比较低廉的价格。
（3）总结
上文主要介绍了新房认购和成交步骤，也介绍了新房认购和成交步骤中的不同的地方，期望各位在买房的过程中可以了解它们两者之间的关系和不同。
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